売却の流れ|埼玉県・東京都・千葉県の投資・収益物件|株式会社エストハウジング

 
売却の流れ
 
売却の査定のご依頼は無料です。
・ご売却の第一歩は価格査定から始まります。下記の無料査定サービスをご利用下さい。
・査定にあたっては、ご売却の事情や引渡時期等の条件についてもご相談下さい。


下記の要素にて、売却する物件の価格の決定を行います。

・周辺の売却事例(東京カンテイ)
・収益還元の手法
・現所有者の残債
・キャピタルゲインの考慮


売却にあたっては、当社との媒介契約が必要となります。 以下の3つからご選択下さい。
@一般媒介契約
複数の業者に売却依頼が出来ます。
A専任媒介契約
一社にのみ、売却依頼が出来ます。ご自分で買主を発見された場合は、
業者を通さず直接取引が可能です。
B専属専任媒介契約
一社にのみ、売却依頼ができます。ご自分で買主を発見された場合でも、
業者に対し手数料の支払いが必要です。


・エストハウジングのホームページへ会員登録されている方、提携銀行のお客様への物件のご紹介
・物件紹介書の作成
・指定流通機構(レインズ)等への物件登録
・当社ホームページやポータルサイトへの掲載。チラシなどの広告物への掲載
・営業活動、反響状況のご報告
・購入希望者の現地案内
・購入希望者との条件交渉
・匿名での募集も可能です。


買主の確定します。


・重要事項の説明
・売買契約書への署名・押印
・手付金のお受取


・重要事項の説明
・売買契約書への署名・押印
・手付金のお受取


・残金のお受取・抵当権等の抹消
・買主への所有権移転登記
・鍵の引渡し